Выгодная ипотека

Для каждого здравомыслящего заемщика, желающего оформить ипотеку, очень важно среди многочисленных ипотечных программ определить для себя самую выгодную программу. При этом критерии, на которые заемщик обращает внимание, могут быть совершенно разными.

Так на что же следует обратить внимание?

1. Наличие первоначального взноса и его размер.

Практически все ипотечные договора оформляются с внесением первого взноса. Это условие банка является одним из основных при оформлении ипотеки. Размер взноса в разных банковских учреждениях может быть разным. В среднем он может составлять 20 -40 % от общей суммы кредита. В некоторых кредитных учреждениях – 50 %.

Люди, которые ограничены в средствах, несомненно, будут искать ипотечную программу с небольшим первоначальным взносом. Даже, если процентная ставка будет несколько завышена, для таких потенциальных заемщиков подписать ипотечный договор с первым взносом в размере 10% будет большой удачей. В противном случае они вообще не смогут приобрести жилье до тех пор, пока не соберут необходимую сумму.

2. Процентная ставка.

Люди, которые имеют в своем распоряжении средства для первого взноса, первоначально обратят внимание на ставку по процентам. Чем меньше проценты по кредиту и срок погашения, тем меньше переплатит заемщик. Если есть деньги, выгоднее внести максимально возможную сумму первого взноса. Проценты по кредиту будут насчитаны только на оставшуюся сумму, и переплата будет минимальной.

3. Дополнительные платежи.

Если человек заранее знает, что будет досрочно погашать кредит, выгоднее подписывать договор, которым не предусмотрены штрафы и комиссии за досрочное погашение.

Кроме того, для тех, кто планирует покупать недвижимость под залог, необходимо внимательно следить за всеми банковскими предложениями. Нередко банки объявляют о проведении акций, в период которых можно оформить ипотеку по льготным процентам.

Или же можно попробовать воспользоваться одной из государственных программ.

Так, программы льготной ипотеки помогают обрести жилье молодым семьям, военнослужащим. Для того, чтобы владеть информацией о новых предложениях банков необязательно выходить на улицу. Всю информацию можно найти на сайте ипотечного брокера. Там же, с помощью калькулятора – онлайн можно сделать расчеты относительно платежей по ипотечному кредиту в том или другом банке.